Dans les immeubles construits en France, il est fréquent de trouver des matériaux et des produits à base d’amiante, ainsi que des revêtements à base de plomb. L’amiante est souvent présent dans les immeubles antérieurs à juillet 1997. Quant au plomb, il se cache dans les peintures anciennes et dans certains éléments métalliques (supports, canalisations…). Parce que ces deux substances sont extrêmement toxiques pour la santé de la population, la réglementation impose qu’elles soient identifiées et localisées avant tout démarrage de travaux ou d’une démolition. Des diagnostics spécifiques avec évaluation des risques permettent aux donneurs d’ordre de mettre en place des mesures adaptées pour éviter les contaminations à l’amiante et les intoxications au plomb.
L’obligation de diagnostic amiante, inscrite dans le code du travail, s’applique à tout immeuble construit avant le 01/07/1997. Celle relative au diagnostic plomb concerne également les biens anciens : ceux antérieurs à 1949 en cas de travaux non destructifs et ceux construits avant 1994 en cas de démolition. Les repérages s’imposent que les travaux soient réalisés par les particuliers ou par des professionnels du bâtiment.
