Qu’il s’agisse de proposer un bien à louer ou de signer un bail d’habitation, plusieurs contrôles doivent être réalisés pour assurer la bonne information des locataires et candidats. En premier lieu, les propriétaires-bailleurs doivent demander le DPE de leur bien. En début de projet, il faut également renseigner l’état des risques et pollutions, document remis aux potentiels occupants lors des visites. De plus, le mesurage en loi Boutin s’impose lors de la mise en location pour indiquer la surface habitable exacte à tous les candidats.
En fonction de l’année de construction des biens et de l’âge des installations présentes à l’intérieur, des diagnostics techniques supplémentaires peuvent être nécessaires. Une construction antérieure à 1949 oblige à faire constater les risques d’exposition au plomb ; des installations de gaz et d’électricité présentes depuis plus de quinze doivent impérativement être vérifiées. Si le bien à louer se situe dans une zone de PEB, la transmission d’une information complète sur les nuisances sonores aériennes est obligatoire.
Enfin, la phase de diagnostic immobilier peut s’avérer le moment idéal pour mener une expertise relative à l’amiante. Pour rappel, les DDT élaborés dans le cadre de locations ne doivent pas nécessairement inclure de diagnostic amiante, mais les occupants de biens potentiellement contaminés en copropriété (construction antérieure au 01/07/1997) sont en droit de réclamer, à tout moment, le DAPP.
