En cas de défaut, mauvaise installation ou vétusté, les installations d’électricité peuvent entraîner de multiples accidents domestiques : électrisation, départ de feu… Pour limiter ces risques, le législateur a imposé une obligation de diagnostic électrique avant des ventes et locations, lorsque les projets visent des logements avec des installations de plus de quinze ans. Ce bilan permet d’informer les acheteurs et locataires au sujet de l’état, la sécurité et la conformité de l’installation électrique à l’intérieur du bien.
Pour ce diagnostic immobilier, il est essentiel de faire intervenir un technicien certifié qui doit effectuer des examens visuels, mais également des tests et des mesurages. Plusieurs dizaines de points de contrôle sont associés au diagnostic électricité, pour vérifier la mise à la terre, les divers dispositifs de protection contre les surintensités, les installations spécifiques dans les pièces d’eau…
Le rapport rédigé peut être complété de photos pour plus de détails sur les anomalies constatées. Le document est valable trois ans s’il est établi pour un logement en vente et six ans si le diagnostic est réalisé dans le cadre d’une location.
