Depuis 2009 et l’entrée en vigueur de la loi Boutin, toute personne proposant un logement à la location doit calculer sa surface habitable et communiquer cette information aux locataires. Cette obligation de mesurer les biens en loi Boutin concerne autant les logements vides que les locations meublées, pourvu qu’ils servent de résidence principale.
Le métrage doit impérativement respecter les critères réglementaires afin d’éviter les erreurs de calcul et les risques de baisse de loyer qui peuvent en découler. Ainsi, malgré la possibilité offerte aux propriétaires-bailleurs de mesurer eux-mêmes le logement qu’ils proposent, il vaut mieux solliciter un professionnel pour un métrage conforme et certifié.
Le mesurage en loi Boutin oblige à déduire de nombreuses parties : celles qui n’atteignent pas 1,80 m de hauteur sous plafond, celles qui se trouvent en sous-sol et en extérieur, celles qui ne sont pas conçues pour être habitables (greniers, remises, réserves, placards, combles non-aménagés…), les murs, gaines, escaliers et autres vérandas. Chez DIMEXPERT, nos agents disposent de télémètres lasers pour effectuer un mesurage précis de votre bien en loi Boutin.
